{"id":350,"date":"2023-11-15T11:22:29","date_gmt":"2023-11-15T11:22:29","guid":{"rendered":"https:\/\/blogowisko.com.pl\/?p=350"},"modified":"2023-11-15T11:22:59","modified_gmt":"2023-11-15T11:22:59","slug":"wplyw-programow-finansowych-na-rynek-mieszkaniowy-w-polsce","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogowisko.com.pl\/?p=350","title":{"rendered":"Wp\u0142yw program\u00f3w finansowych na rynek mieszkaniowy w Polsce"},"content":{"rendered":"\n

Rz\u0105dowe programy mieszkaniowe, takie jak Mieszkanie Plus<\/strong> czy Kredyt 2%<\/strong>, mia\u0142y na celu zwi\u0119kszenie dost\u0119pno\u015bci mieszka\u0144 dla Polak\u00f3w. Ich wp\u0142yw na rynek mieszkaniowy jest jednak z\u0142o\u017cony i nie zawsze pozytywny. Z tego te\u017c wzgl\u0119du postanowi\u0142am co\u015b napisa\u0107 o rynku nieruchomo\u015bci na blogu<\/a><\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

Mieszkanie Plus<\/strong> to program, kt\u00f3ry zak\u0142ada budow\u0119 przez pa\u0144stwo mieszka\u0144 na wynajem. W ramach programu realizowane s\u0105 zar\u00f3wno inwestycje w nowe budynki, jak i modernizacje istniej\u0105cych. Program ma na celu zwi\u0119kszenie oferty mieszka\u0144 na wynajem, a tym samym obni\u017cenie czynsz\u00f3w. Okaza\u0142 si\u0119 on totalnym “niewypa\u0142em” do czego rz\u0105d Mateusza Morawieckiego si\u0119 przyzna\u0142 i de facto zamkn\u0105\u0142 program. Niestety wiele os\u00f3b kt\u00f3re zosta\u0142y skuszone tak\u0105 wizj\u0105 mieszkania kt\u00f3re wynajmowa\u0142y, a p\u00f3\u017aniej mia\u0142y mie\u0107 mo\u017cliwo\u015b\u0107 wykupi\u0107 na w\u0142asno\u015b\u0107 za niskie kwoty zosta\u0142y pozbawione marze\u0144 o w\u0142asnym M. Po pierwsze wynajem okaza\u0142 si\u0119 wcale nie taki taki, a koszt wykupu ni jak ma si\u0119 do niskich cen. Przyk\u0142adowo jedna z os\u00f3b w TV wypowiada\u0142a si\u0119, \u017ce koszty wynajmu i wykupu mieszkania oko\u0142o 60 m kw mo\u017cna obecnie por\u00f3wna\u0107 z kosztem zakupu willi nad morzem… Nie jest to do ko\u0144ca sprawdzona informacja, nie mniej taka pad\u0142a w mediach publicznych. <\/p>\n\n\n\n

Kredyt 2%<\/strong> to program, kt\u00f3ry oferuje dop\u0142at\u0119 do oprocentowania kredytu hipotecznego dla os\u00f3b kupuj\u0105cych pierwsze mieszkanie. Dop\u0142ata wynosi 2% w skali roku przez pierwsze 10 lat trwania kredytu. Program mia\u0142 teoretycznie na celu u\u0142atwienie zakupu mieszkania osobom o ni\u017cszych dochodach. Jednak w realiach wcale tak r\u00f3\u017cowo to ju\u017c nie wygl\u0105da.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

Owszem, oba programy w pewnym sensie i zakresie mia\u0142y pozytywny wp\u0142yw na rynek mieszkaniowy w Polsce.<\/strong> Wzros\u0142o zainteresowanie zakupem mieszka\u0144, zar\u00f3wno na wynajem, jak i na w\u0142asno\u015b\u0107. W konsekwencji wzros\u0142a r\u00f3wnie\u017c liczba transakcji na rynku nieruchomo\u015bci<\/a>. Ale jak to si\u0119 m\u00f3wi – nie ma dymu bez ognia…<\/p>\n\n\n\n

Negatywnym aspektem wp\u0142ywu program\u00f3w mieszkaniowych jest wzrost cen mieszka\u0144.<\/strong> Niestety, jak tak si\u0119 spojrzy na ceny nieruchomo\u015bci to jak na razie program g\u0142\u00f3wnie generuje zyski bank\u00f3w i deweloper\u00f3w, kt\u00f3rzy systematycznie podnosz\u0105 ceny mieszka\u0144, co dodatkowo przek\u0142ada si\u0119 r\u00f3wnie\u017c na wzrost cen na rynku wt\u00f3rnym, w tym cen wynajmu.<\/p>\n\n\n\n

Wed\u0142ug danych G\u0142\u00f3wnego Urz\u0119du Statystycznego, w ci\u0105gu ostatnich 12 miesi\u0119cy ceny mieszka\u0144 w Polsce wzros\u0142y o oko\u0142o 10%.<\/strong> Najwi\u0119kszy wzrost cen odnotowano w najwi\u0119kszych miastach, takich jak Warszawa, Krak\u00f3w czy Gda\u0144sk. Jednak sytuacja taka dotyczy nie tylko najwi\u0119kszych miast i metropolii w Polsce. Takie same trendy na rynku nieruchomo\u015bci<\/a> mo\u017cemy zaobserwowa\u0107 w mniejszych miejscowo\u015bciach, na rynkach lokalnych. <\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

Wzrost cen mieszka\u0144 utrudnia dost\u0119p do w\u0142asnego M wielu Polakom.<\/strong> Osoby o ni\u017cszych dochodach nie s\u0105 w stanie znie\u015b\u0107 rosn\u0105cych rat kredyt\u00f3w hipotecznych. Czyli de facto ich sytuacja dla cz\u0119\u015bci os\u00f3b sytuacja uleg\u0142a pogorszeniu. Oczywi\u015bcie w tym przypadku patrz\u0119 szerzej na rynek nieruchomo\u015bci<\/a> i bior\u0119 te\u017c pod uwag\u0119 wzrost cen wynajmu g\u0142\u00f3wnie mieszka\u0144.<\/p>\n\n\n\n

Aby ograniczy\u0107 negatywny wp\u0142yw program\u00f3w mieszkaniowych na wzrost cen mieszka\u0144, rz\u0105d powinien podj\u0105\u0107 dzia\u0142ania, kt\u00f3re zwi\u0119kszy\u0142yby poda\u017c mieszka\u0144.<\/strong> Mog\u0142oby to polega\u0107 na zwi\u0119kszeniu inwestycji w budownictwo mieszkaniowe, zar\u00f3wno przez pa\u0144stwo, jak i przez prywatnych inwestor\u00f3w. Program bowiem uwa\u017cam, \u017ce je\u017celi chodzi o stabilizacj\u0119 cen na rynku nieruchomo\u015bci<\/a> wymaga bowiem korekty i poprawy. Pytanie czy patrz\u0105c na wynik wybor\u00f3w z dnia 15 pa\u017adziernika pomimo i\u017c Prezydent Andrzej Duda desygnowa\u0142 na Premiera nowego rz\u0105du Mateusza Morawieckiego za oko\u0142o miesi\u0105c patrz\u0105c na arytmetyk\u0119 sejmow\u0105 nie oka\u017ce si\u0119 i\u017c naprawy programu b\u0119dzie musia\u0142 si\u0119 podj\u0105\u0107 Premier Donald Tusk. Wszystko bowiem wskazuje obecnie na to, \u017ce misja Premiera Morawieckiego jest skazana na pora\u017ck\u0119, a kolejnym Premierem zostanie lider KO. W ka\u017cdym razie oboj\u0119tnie kto b\u0119dzie rz\u0105dzi\u0142, i czy sam program b\u0119dzie modyfikowany i korygowany czy te\u017c zlikwidowany i powstanie jaki\u015b nowy program, to rynek nieruchomo\u015bci wymaga jakiej\u015b stabilizacji, bo nie ma co ukrywa\u0107, jest to jedno z k\u00f3\u0142 zamachowych gospodarki. Tak czy siak. Kto\u015b t\u0119 \u017cab\u0119 b\u0119dzie musia\u0142 zje\u015b\u0107… <\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Rz\u0105dowe programy mieszkaniowe, takie jak Mieszkanie Plus czy Kredyt 2%, mia\u0142y na celu zwi\u0119kszenie dost\u0119pno\u015bci mieszka\u0144 dla Polak\u00f3w. Ich wp\u0142yw na rynek mieszkaniowy jest jednak z\u0142o\u017cony i nie zawsze pozytywny. Z tego te\u017c wzgl\u0119du postanowi\u0142am co\u015b napisa\u0107 o rynku nieruchomo\u015bci na blogu Mieszkanie Plus to program, kt\u00f3ry zak\u0142ada budow\u0119 przez pa\u0144stwo mieszka\u0144 na wynajem. W … Czytaj dalej \u201eWp\u0142yw program\u00f3w finansowych na rynek mieszkaniowy w Polsce\u201d<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":358,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4,1,85],"tags":[91,88,90,89],"class_list":["post-350","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-moje-przemyslenia","category-ogolnie-o-wszystkim","category-pozycjonowanie-seo","tag-alfa-swidnica","tag-nieruchomosci-alfa-swidnica","tag-nieruchomosci-swidnica","tag-wynajem-mieszkan"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blogowisko.com.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/350","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/blogowisko.com.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blogowisko.com.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogowisko.com.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogowisko.com.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=350"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/blogowisko.com.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/350\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":361,"href":"https:\/\/blogowisko.com.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/350\/revisions\/361"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogowisko.com.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/358"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blogowisko.com.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=350"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogowisko.com.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=350"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogowisko.com.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=350"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}